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Das Fachwissen, das Ferry Schaap in den letzten Jahren bei verschiedenen Arbeitgebern im Bereich des luftdichten Bauens gesammelt hat, setzt er seit Anfang 2026 erfolgreich bei Celdex ein. Als Vertriebsingenieur für Hochbau konzentriert er sich im Auftrag des in Boxtel ansässigen Herstellers eines vielfältigen Sortiments an Dichtungsprodukten aus Kunststoffschaum intensiv auf die aktuellen Entwicklungen in seinem Fachgebiet. Dabei steht vor allem die Frage im Mittelpunkt, wie sich die Luft- und Wasserdichtigkeit im vorgefertigten Hochbau kontrollierbar halten lässt.
Das Prinzip des luftdichten Bauens (sorgfältige Abdichtung von Fugen und Spalten in einer Wohnung oder einem Gebäude, um unerwünschte Luftströme nach innen und außen zu verhindern) hat sich in den letzten Jahren von einem Schwerpunkt zu einer absoluten Grundvoraussetzung entwickelt. Parallel dazu werden (vorgefertigte) Hochbauprojekte immer komplexer. “Um angesichts dieser Entwicklungen die Luft- und Schlagregendichtheit unter Kontrolle zu halten, verfügt Celdex über das nötige Know-how und die entsprechenden Produkte, um Auftraggeber perfekt zu betreuen”, erklärt Schaap. “Vom Beginn bis hin zur Fertigstellung und Qualitätssicherung.”
Gemäß den BENG-Normen muss die Luftdichtheit eines Wohnhauses oder Hochhauses nachweislich den Vorschriften entsprechen. Dies wird durch den sogenannten Qv10-Wert ausgedrückt, also die Luftdurchlässigkeit eines Gebäudes bei einem Druckunterschied von 10 Pascal in dm³/s pro m². Dabei gilt: Je niedriger der Wert, desto besser die Luftdichtheit. “Die Anforderungen an die Luftdichtheit wurden in den letzten Jahren erheblich verschärft”, fährt Schaap fort. “Das hat zu einem immer stärkeren Bewusstsein und mehr Liebe zum Detail beim Bauunternehmer geführt. Das spiegelt sich in der Praxis wider. Derzeit werden viele Wohnungen mit einem Qv10-Wert von 0,4 oder weniger gebaut. Damit ist die Luftdichtheit deutlich höher als noch vor einigen Jahren.”
Celdex trägt mit einem selbst entwickelten Dichtungskonzept zu dieser Entwicklung bei. Mit “Celdex Dichtgarant” setzt das Unternehmen auf die Entwicklung von Detaillösungen, die bei korrekter Ausführung garantiert luftdicht sind. Mit dem „Detailhandbuch für luftdichtes Bauen“ stellt das Unternehmen hierfür sogar ein spezielles Hilfsmittel zur Verfügung. Schaap: „Ich berate unsere Kunden natürlich hinsichtlich der richtigen Entscheidungen, Details und Produkte. Am liebsten schon während der Planungsphase, damit luftdichtes Bauen von Anfang an richtig berücksichtigt wird. Auch bei der Arbeitsvorbereitung und der Ausführung denken wir aktiv mit. Aber je früher wir einbezogen werden, desto besser gelangen wir zu einer perfekt abgedichteten Lösung.“
Aufgrund der Wohnungsknappheit und der begrenzten Verfügbarkeit von Bauland verlagert sich der Bau zunehmend in die Höhe. Dadurch steigt die Nachfrage nach intelligenten Lösungen für die Luft- und Wasserdichtigkeit von Hochhäusern erheblich. Mit dem Abdichtungssystem Seal4Prefab, das auf das sogenannte gerüstlose Bauen ausgerichtet ist, reagiert Celdex auch hier geschickt auf diese Entwicklung. “Hochhäuser werden meist in innerstädtischen Lagen errichtet, an Orten, an denen der Platz oft begrenzt ist”, so Schaap.
“Das gerüstfreie Bauen ist daher ein Ansatz, der sich perfekt mit der Verwendung von vorgefertigten Fassadenelementen aus Beton oder in Holzrahmenbauweise, kurz HSB, kombinieren lässt. Solche in Absprache mit dem Kunden konzipierten Elemente können im Vorfeld mit einer intelligenten wasser- und luftdichten Beschichtung versehen werden. Der Holzrahmenbauer oder Verarbeiter bringt sie fachgerecht an den Fassadenelementen an, wir begleiten den gesamten Prozess, damit das gewünschte Ergebnis erzielt wird. Deshalb trifft man unsere Kollegen regelmäßig in Betonwerken und auf Baustellen an. Sie führen die abschließende Kontrolle durch und sorgen für die Qualitätssicherung. Das entspricht den Anforderungen des Qualitätssicherungsgesetzes.”
