Der Standort in Amsterdam Nord - in der Nähe des IJ und des NDSM-Geländes - boomt. Das Projekt Kade Noord hat hier 47 auffallend gestaltete Häuser mit hohen Decken und raumhohen Fenstern realisiert. Projektleiter Stephan Jutte erklärt, was sie zu bieten haben.

Die Flächen der Häuser reichen von 49 m² bis 110 m². Jede Immobilie verfügt über einen großen Garten oder eine Dachterrasse. "Sie wohnen hier zwei Kilometer vom Zentrum Amsterdams entfernt, wo Sie in kürzester Zeit mit der Fähre über das IJ übersetzen können. Sie blicken auf die Grünflächen rund um Landsmeer und Zaandam, und die Autobahn ist ganz in der Nähe. Ein toller Ausgangspunkt für Start-ups mit kleinen Kindern", sagt Jutte.

Der Projektentwickler Kade Noord hat Van der Leij Bouwbedrijven frühzeitig in das Projekt einbezogen. "Der Entwicklungsprozess begann im Jahr 2016. Ursprünglich war eine temporäre Unterkunft geplant, aber später wurden dauerhafte Starter-Häuser ausgewählt. Der erste Pfahl wurde 2018 gerammt und das Projekt wurde im März 2019 abgeschlossen."

Hohe Rc-Werte

"Die Häuser sind energieneutral und verfügen über Sonnenkollektoren für die Grundausstattung. Die Häuser sind an die Fernwärme angeschlossen. Sie haben einen Rc-Wert von 7 an der Fassade und 6 auf dem Dach." Für die Wärmedämmung war zunächst Styropor als Dämmstoff angenommen worden. "Damit hätten wir die Anforderungen an den Schallschutz nicht erfüllen können. Deshalb haben wir uns schließlich für eine Innenschale aus Kalksandstein entschieden, auf die eine Schicht Styropor aufgebracht wurde."

Kai Nord

Gründliche Arbeitsvorbereitung

Alle schwierigen Fragen wurden bei der Arbeitsvorbereitung angegangen. "EPC 0 war eine harte Anforderung. Daher musste die Installationsempfehlung für die Solarmodule gut sein. Aber der Architekt musste damit einverstanden sein. Also haben wir die Installationsfirma Feenstra von Anfang an in direkten Kontakt mit dem Architekturbüro Zondervan Architects gebracht. Das Ergebnis ist eine Lösung, die sowohl montagefreundlich als auch ästhetisch ansprechend ist.

1.500 m² Kunststoff-Fensterrahmen

Bei der Arbeitsvorbereitung wurde auch den strukturellen Verbindungen der Rahmen und dem luftdichten Abschluss der Fenster große Aufmerksamkeit gewidmet. "Aarnink Kozijnen Projecten lieferte die Kunststofffensterrahmen. Aarnink hat die Verbindungen an den Nähten im Vorfeld genauestens untersucht." Warum wurden Kunststoff-Fensterrahmen mit SOFTLINE 82 NL verwendet? "Das war die Entscheidung des Architekten, dem die Form und das Aussehen dieses Fensterrahmenprofils sehr gefiel. Die Fenster haben HR++ Glas in Kombination mit Schallschutzglas. Für Fenster, Türen und Schiebetüren hat Aarnink Kozijnen Projecten insgesamt 1.500 m² Kunststofffensterrahmen geliefert und montiert.

Neubau durch Renovierungsspezialisten

Ursprünglich auf Renovierung und Instandhaltung spezialisiert, kennt sich Van der Leij Bouwbedrijven auch gut mit nachhaltigem Neubau aus. Hierfür hat das Unternehmen ein eigenes Konzept entwickelt: Klimabau. "Das letzte Neubauprojekt liegt schon einige Zeit zurück. Das hat dieses Projekt zu etwas Besonderem gemacht." Er selbst hat keine Vorliebe für Renovierung oder Neubau. "Beides hat seine Reize. Renovierung ist schön, weil man oft monumentale alte Gebäude renovieren kann. Aber es ist auch schön, gemeinsam mit begeisterten jungen Käufern ein solches Quartier zu bauen." Jutte blickt zufrieden auf das Projekt zurück: "Wenn ich von unserem Büro nach Hause fahre, fahre ich daran vorbei. Und dann denke ich immer: ein schönes Stück Arbeit!"