Plattform für Fenster, Türen, Rahmentechnik, Beschläge, Dach- und Fassadentechnik, Sicherheit
In diesem Jahr wurde an der De Schans und der 2. Schansstraat im Rotterdamer Delfshaven ein neues Wohngebäude mit 38 Wohnungen errichtet. Das Architectenbureau Groosman entwarf den Neubau nach dem Vorbild des Wohnhauses von 1911, das an dieser Stelle stand. Besonders auffällig: der Rhythmus der Fensterrahmen aus FSC-Sapeli-Mahagoni. Sie werden direkt vom Lkw aus verglast, lackiert und fertiggestellt und vor Ort montiert.
An der Schans in Rotterdam Delfshaven stehen seit dem Sommer dieses Jahres wieder zwei markante Wohngebäude. Die kleinen Vorbauhäuser von Schans I aus dem Jahr 1911 wurden 2018 von Havensteder renoviert und zu 118 geräumigen Mietwohnungen zusammengelegt. Schans II, das vom selben Bauherrn stammt, erwies sich als baulich zu schlecht, um diesen Vorgang zu wiederholen. Havensteder entschied sich für einen Umbau nach dem Entwurf des befreundeten Stadtarchitekten Groosman. Der Ausgangspunkt war, dass sich beide Gebäude in das historische Delfshaven einfügen sollten.
Schans II, das von dem in Bergambacht ansässigen Bauunternehmen De Langen & Van den Berg errichtet wurde, umfasst insgesamt 38 neue Sozialwohnungen. Dazu gehören sechs Zweizimmerwohnungen, sieben Dreizimmerwohnungen, sieben Vierzimmerwohnungen und 18 Ateliers. Groosman hat die Details des alten Wohngebäudes von 1911 an diesem Standort sorgfältig in die Gegenwart übertragen. Das bedeutet, dass er die Architektur des frühen 20. Jahrhunderts mit großen Dachüberständen und klaren Dächern, dekorativen Elementen im Mauerwerk und Türschwellen aus Blaustein übernommen hat. Groosman wollte damit den alten, historischen Charakter dieses Ortes neben dem Rumpf der Malzmühle ‘Het Vertrouwen’ von 1853 bewahren. Allerdings ohne Zugeständnisse an die Wohnqualität und die (Isolierungs-)Anforderungen unserer Zeit.
Das Auffälligste an Schans II ist die Fortführung der rhythmischen Fassade, die für die Stadthäuser vom Anfang des letzten Jahrhunderts so charakteristisch ist. Die traditionellen Flügelfenster aus dieser Zeit wurden jedoch alle durch moderne Drehkippfenster mit HR++ ersetzt. Der Hersteller Ebbers Kozijnen aus Etten lieferte insgesamt 269 Außenfensterrahmen, darunter Erkerfenster mit Seitenflügeln, und 23 Innenfensterrahmen. Die Fensterrahmen, Dreh-Kipp-Fenster und Türen der Außenwand sind aus FSC-Sapeli-Mahagoni (Dauerhaftigkeitsklasse 2) gefertigt. Diese Holzart ist leicht zu bearbeiten und aufgrund ihrer hohen Härte widerstandsfähig gegen mechanische Beschädigungen. Diese Holzart hat eine glatte Maserung und keine Nadellöcher, was eine optimal glatte Oberfläche ermöglicht.
Direktor Maarten Ebbers von Ebbers Kozijnen: “Da wir im Bereich der Fassadentischlerarbeiten als Co-Hersteller auftreten, arbeiten wir langfristig mit De Langen & Van den Berg zusammen. Kurz vor der Lieferung haben wir zum Beispiel einen so genannten 5-für-12-Lieferservice. Das bedeutet, dass wir vorbeikommen, um alle Fenster und Türen zu überprüfen und dem Kunden/Nutzer den größtmöglichen Komfort zu bieten.”
Mit dem Neubau von Schans II wurde im Dezember 2023 begonnen, und die ersten Bewohner konnten Ende Mai 2025 ihre Schlüssel abholen. Diese relativ kurze Bauzeit ist zum Teil auf den hohen Vorfertigungsgrad des Betonrohbaus zurückzuführen. Das gilt für die Verwendung von hsb-Hohlwänden, aber natürlich auch für die Holzfenster und Fensterrahmen. Ebbers: “Die Fensterrahmen wurden werkseitig mit einer deckenden Beschichtung und Verglasung geliefert. Die markanten Erkerfenster mit Seitenwangen wurden nach Rotterdam Delfshaven transportiert und dort komplett fertig montiert, einschließlich Hebezeug und Hartholzverbindungspfosten.”
Bauunternehmer und Rahmenhersteller entwickelten dafür gemeinsam einen Kopplungsplan. Ebbers: “Wenn man so arbeitet, kann man viel Bauzeit sparen. Außerdem dient man der Qualität des Holzfassadenelements. Schließlich entfällt das Streichen und Lasieren während der Bauphase und man ist nicht von den Witterungsverhältnissen abhängig. Auf diese Weise ist die Fassade auch schnell wind- und wasserdicht.” Ein Teil der Holzfensterrahmen wurde von Ebbers an den Holzrahmenbauer B&O Group geliefert, der sie im Werk in die Hohlraumwände einbaute. Diese Methode diente auch der Baugeschwindigkeit.
Maarten Ebbers bezeichnet Schans II als ziemlichen Standard. “Das ist das, was wir machen.” Bauherr Havensteder, Architekt Groosman und Bauunternehmer De Langen & Van den Berg, aber natürlich auch die Bewohner profitieren davon.
