Die versicherte Energieleistungsgarantie begrenzt das Risiko und die Haftung des Auftragnehmers

Das im Mai 2019 verabschiedete Gesetz über die Qualitätssicherung im Bauwesen (Wkb) verpflichtet den Auftragnehmer, die Qualität der ausgeführten Arbeiten gegenüber dem Auftraggeber schlüssig nachzuweisen. Dies führt zu erhöhten Risiken und Haftungen. Dazu gehört auch die Gesamtenergieeffizienz des Hauses. House Energy Optimum (HEO) ist ein Neubausystem, das dieses Risiko mit einer versicherbaren Energiebilanzgarantie abdeckt.

 Neu gebaute Häuser entsprechen nicht den Anforderungen

Ein großer Teil der heute neu gebauten Häuser entspricht bei Fertigstellung nicht den gesetzlichen Bauvorschriften und/oder den vertraglichen Vereinbarungen. Nach einer Analyse von PlanGarant und Develop inc ist dies häufig auf nachträgliche Änderungen zurückzuführen, ohne dass diese Änderungen auf ihre Leistungsfähigkeit hin überprüft wurden. Dies liegt daran, dass in der Entwurfsphase nicht ausreichend auf den Zusammenhang zwischen architektonischen, bauphysikalischen und installationstechnischen Maßnahmen geachtet wird. Aus Sicht der Wkb führen diese Änderungen zu großen Leistungsrisiken für den Bauherrn, da unter Umständen teure Nachbesserungsmaßnahmen getroffen werden müssen. Dies bedeutet, dass noch mehr Wert auf die Qualität der Planung gelegt werden sollte, damit Anpassungen während des Prozesses vermieden oder begrenzt werden.

Haftung wird zur Chance

House Energy Optimum (HEO) ist ein revolutionäres System für Bauträger, Bauunternehmen, Wohnungsbaugesellschaften und Architekten, um BENG und NOM zu erreichen. In der Praxis muss das integrierte Pre-Engineering des Systems nur noch projektspezifisch erfolgen. 85% der Vorplanungsarbeiten sind bereits erledigt. Dieser integrierte Ansatz gewährleistet eine bessere Planungs- und Bauqualität. HEO koordiniert bautechnische, bauphysikalische und anlagentechnische Maßnahmen ganzheitlich während des Planungs- und Bauprozesses. Dadurch werden Risiken minimiert und eine versicherbare Energieeffektivitätsgarantie kann gegeben werden. Die Qualität des Hauses wird von einer unabhängigen Qualitätssicherungsstelle im Rahmen der Wkb geprüft. Dank der integralen Koordination spart HEO auch erheblich an Planungs- und Baukosten.

 Das versicherte Bausystem ist die Zukunft

Das HEO-System besteht aus Lösungen von ATAG Heating, Duco Ventilation & Sun Control, Jaga, Kingspan Insulation, Kingspan Unidek und Ubbink. Der Ausgangspunkt ist ein optimales Gleichgewicht zwischen Erschwinglichkeit und Wohnleistung durch nahtlose Abstimmung von architektonischen und Installationsmaßnahmen. Durch die Verwendung von HEO wissen Wohnungsbaugesellschaften, Bauträger und Bauherren bereits in der Planungsphase, dass ihre zum Verkauf oder zur Miete angebotenen Häuser garantiert energieeffizient, komfortabel und gesund sind. SWK-Teilnehmer können ihren Kunden die sichere Garantie bieten, dass die beabsichtigte Energieeffizienz in der Praxis mindestens 10 Jahre lang erreicht wird. Weitere Informationen und ein kostenloses White Paper über die Wkb- und Leistungsgarantie finden Sie unter www.bouwheo.nl.