Plastic window frames with SOFTLINE 82 EN in 47 energy-neutral homes

De locatie in Amsterdam-Noord – dicht bij het IJ en het NDSM-terrein – is booming. Met het project Kade-Noord werden hier 47 opvallend vormgegeven woningen met hoge plafonds en verdiepingshoge ramen gerealiseerd. Projectleider Stephan Jutte vertelt meer over het project.

De oppervlakten van de woningen variëren van 49 m² tot 110 m². Elke woning heeft een ruime tuin of dakterras. “Je woont er op twee kilo­meter van het centrum van Amsterdam, waar je met het pontje over het IJ zo naartoe kunt. Je hebt uitzicht op de groene gebieden rond
Landsmeer en Zaandam en de snelweg is dichtbij. Een prima uitvalsbasis voor starters met jonge kinderen”, zegt Jutte. 

Project developer Kade Noord involved Van der Leij Bouwbedrijven early in the project. "The development process started in 2016. Initially temporary housing was envisioned, but later the decision was made for permanent starter homes. The first pile was driven in 2018 and the project was completed in March 2019." 

High Rc values

“De woningen zijn energie-neutraal en hebben zonnepanelen voor de basisinstallatie. De woningen zijn aangesloten op de stadsverwarming. Ze hebben op de gevel een Rc-waarde van 7 en op het dak een Rc-waarde van 6.” Voor de thermische isolatie was eerst uitgegaan van tempex als isolatiemateriaal. “Daarmee zouden we niet kunnen voldoen aan de eisen voor geluidsisolatie. Daarom is uiteindelijk gekozen voor een binnenblad van kalkzandsteen, waarop een laag tempex is aangebracht.”

Thorough work preparation

Alle lastige vraagstukken werden in de werkvoorbereiding getackeld. “EPC 0 was een harde eis. Het installatieadvies voor de zonnepanelen moest dus goed zijn. Maar de architect moest zich daar wel in kunnen vinden. Daarom hebben we het installatie­bureau, Feenstra, al direct in contact gebracht met het architectenbureau, Zondervan
Architecten. Dat heeft geresulteerd in een oplossing die zowel installatietechnisch als esthetisch verantwoord is.” 

1,500 m² of plastic window frames

In de werkvoorbereiding werd ook veel aandacht besteed aan de bouwkundige aansluitingen van de kozijnen en de luchtdichte afwerking van de ramen. “Aarnink Kozijnen Projecten heeft de kunststof kozijnen geleverd. Aarnink heeft de aansluitingen op de naden vooraf helemaal uitgedetailleerd.” 

Waarom zijn kunststof kozijnen met SOFTLINE 82 NL toegepast? 

“Dat was de keuze van de architect; hij vond de vorm en de uitstraling van dit kozijnprofiel erg mooi.” De ramen hebben HR++-glas in combinatie met geluidwerend glas. Voor ramen, deuren en schuifpuien heeft Aarnink Kozijnen Projecten in totaal 1.500 m² kunststof kozijnen geleverd en gemonteerd.  

New construction by renovation specialist

Van der Leij Bouwbedrijven is van huis uit renovatie- en onderhoudsspecialist, maar is ook goed thuis in duurzame nieuwbouw. Het bedrijf heeft daar een eigen concept voor ontwikkeld: Climate Construction. “Het vorige nieuwbouwproject was alweer een tijdje geleden. Dat maakte dit project wel bijzonder.” Zelf heeft hij geen voorkeur voor renovatie of nieuwbouw. “Het heeft allebei z’n charme. Renovatie is mooi, omdat je vaak monumentale oude gebouwen mag opknappen. Maar het is ook leuk om samen met enthousiaste, jonge kopers een wijkje als dit neer te zetten.” 

Jutte kijkt tevreden terug op het project: “Als ik van ons kantoor naar huis rijd, kom ik erlangs. En dan denk ik steeds: een knap stukje werk!”